전세사기 구제금, 진짜 받을 수 있나요?

 

🏚️ 전세사기 구제금, 진짜 받을 수 있나요?
정부가 도와주는 건 어디까지일까요?

요즘 뉴스에서 “전세사기 피해자에게 정부가 돈을 준다”는 이야기 들어보셨나요?
그런데 막상 신청하려고 보니 조건도 까다롭고, 받을 수 있는지도 애매하다는 말이 많아요.

‘나도 받을 수 있을까?’ 궁금하신 분들을 위해 깨르르경제쌤이 전세사기 구제금에 대해 쉽고 명확하게 정리해드릴게요!

📌 전세사기란?

세입자가 보증금을 돌려받지 못하게 되는 사기를 말해요.
예를 들어, 집주인이 전세금을 받아놓고 몰래 집을 팔거나, 대출이 밀려서 경매로 넘어가는 경우죠.
이럴 땐 세입자가 수천만 원~억 단위의 피해를 입게 됩니다.

💰 전세사기 구제금이란?

정부가 피해자에게 일정 금액을 빌려주거나 지원해주는 제도예요.
대표적으로는 다음과 같은 지원이 있어요:

• 보증금 반환 대출: 피해자가 빼앗긴 보증금을 다시 살 수 있게 정부가 ‘저금리 대출’을 해줘요.
• 매입임대주택 우선 제공: 피해자가 머물 수 있도록 ‘국가가 사들인 임대주택’을 우선 배정해줘요.
• 소송·법률 지원: 피해자들이 법적으로 대응할 수 있게 지원해줘요.

✅ 누가 받을 수 있나요?

다음 조건을 충족해야 ‘전세사기 피해자’로 인정받을 수 있어요:

1. 계약 당시 보증금이 시세 대비 비정상적으로 높았던 경우
2. 임대인이 사기 의도를 갖고 수십 건 이상 계약을 체결한 경우
3. 보증보험에 가입하지 않았거나, 보험금 지급이 거절된 경우
4. 경매·공매로 인해 보증금을 돌려받지 못한 사실이 입증된 경우

😢 받을 수 없는 경우는?

• 보증보험이 이미 지급된 경우
• 집이 경매에 넘어가지 않았거나, 피해 사실이 명확하지 않은 경우
• 일반적인 계약 실수(예: 확정일자 미신청 등)는 구제 대상 아님

🧠 전세사기 구제금의 장점과 한계

장점	한계
긴급 생활자금 마련 가능	일시적 대출, 결국 갚아야 함
임대주택 제공으로 거주지 마련	모든 피해자에게 제공되진 않음
법률·심리 상담 지원	보상금은 아님 (현금 지원 아님)

🗣 깨르르경제쌤의 생각

깨르르경제쌤도 집 구할 때 ‘혹시 전세사기면 어쩌지?’란 걱정을 많이 했는데요,
정부의 지원은 분명 도움이 되긴 하지만, 모든 걸 해결해주지는 않아요.
그래서 계약 전에 꼼꼼히 확인하는 게 가장 중요해요!

등기부등본, 전세보증보험, 확정일자 등록 같은 기본 체크는 꼭 잊지 마세요!

✅ 정리해볼까요?

• 전세사기: 보증금을 돌려받지 못하는 사기
• 구제금 제도: 대출, 주택 제공, 법률 지원 등
• 조건 충족자만 지원 대상 – 신청 전 반드시 확인!

🧠 깨르르 퀴즈 타임!

1. 전세사기 구제금이란?
   A. 피해자를 위한 보조금 / B. 적금상품 / C. 통신비 지원
2. 피해자로 인정받기 위해 필요한 건?
   A. 운세 확인 / B. 확정일자 등록 및 피해 입증 / C. 대출금 갚기
3. 전세사기를 예방하는 방법은?
   A. 감으로 판단 / B. 공인중개사 말만 믿기 / C. 등기부등본·보험 확인

✅ 정답 확인!

• 1번 정답: A
• 2번 정답: B
• 3번 정답: C

❓여러분은 어떻게 생각하세요?

전세사기를 당했다면, 정부가 어디까지 책임져줘야 한다고 생각하시나요?
보증금 전액 보상? 거주지 제공? 아니면 사전 교육 강화?
여러분의 생각을 댓글이나 방명록에 자유롭게 남겨주세요 😊